Recientemente ha llegado a nuestros emails un artículo publicado en la página web del Banco de España, sobre la exposición del sistema financiero al sector inmobiliario publicado por José María Roldán (Director General de Regulación).

Hemos creído conveniente desglosarlo y explicar algunas impresiones sobre este artículo.

Nos ha gustado mucho su introducción en el tema “el sistema financiero español es, sin duda alguna, el más difícil y exigente de las últimas décadas”.

Y es algo en lo que estamos muy de acuerdo. La situación actual,  provocada esta, por la coyuntura de los últimos años con la profunda crisis que pasamos y sumado al exceso de construcción y promoción inmobiliaria provoca que estos activos sean de alto riesgo ya que el mercado inmobiliario se encuentra en una fuerte recesión que desborda tanto a los compradores y constructores de inmuebles, como a los bancos que tienen mucho capital invertido por la alegre concesión de crédito de estos últimos años.

Según las fuentes citadas en estos momentos entre bancos cajas y cooperativas la exposición es de 445.000 millones de euros. Claramente un exposición elevada.

Dentro de este artículo encontramos una nota que si puede ser un punto  inquietante, es el ratio de dudosos en el que se encuentran las garantías de un 9,6% en el sector construcción y promoción.

Para nuestros lectores menos experimentados en estos temas, como ratio de dudosos entendemos aquellas garantías que fueron tasadas en el momento de auge en el que se encontraba el mercado español, se tasaron por encima de su precio y ahora estas garantías no alcanzan esos valores de tasación.

Es decir, son garantías de alto riesgo.

Las garantías, su eficacia y su valor, resultan claves en este segmento del negocio bancario.

Si deseas leer el artículo completo lo puedes encontrar aquí.. bref j'ai rencontré cette fille

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